1) أرض سكنية داخل حي هادئ

حي الزاهر من الأحياء السكنية الهادئة.

مناسب لبناء فيلا كبيرة أو مجمع سكني صغير (دورين + شقتين).

لا يوجد نشاط تجاري مزعج حولها.

2) قطعة داخلية بين قطع سكنية

وجودها بين القطع:

527 – 529 – 540 – 541 – 543

يعطيها مميزات:

خصوصية عالية

حركة سيارات أقل

أمان أعلى للعائلات

مثالية للسكن وليس للاستثمار التجاري

3) قربها من الخدمات الرئيسية في شرق الرياض

عادة مخطط 3133 قريب من:

المدارس

المساجد

الحدائق

مراكز التسوق

الطرق الرئيسية مثل: طريق خريص – الدائري الشرقي – طريق الجنادرية

وهذا يرفع قيمة الأرض.

4) إمكانية البناء المرن

بحكم أنها سكنية ومساحتها كبيرة:

يمكن بناء فيلا كبيرة + شقتين

أو دورين مفصولة

أو فلة + ملحق خارجي + مسبح

أو استثمار سكني (4 شقق) حسب نظام البلدية

5) مناسبة للاستثمار طويل المدى

أحياء شرق الرياض تشهد:

توسع عمراني

ارتفاع تدريجي في الأسعار

طلب قوي على السكن

وهذا يجعل الأرض مناسبة للشراء والاحتفاظ.