1) واجهة شرقية على شارع 30 متر – ميزة نادرة

الواجهة الشرقية على شارع عريض جداً (30 متر) تعتبر من أقوى المزايا، لأنها:

تمنح الأرض قيمة أعلى من القطع الداخلية.

مناسبة لبناء تصميم حديث بواجهة مشرقة.

تسهّل دخول السيارات وتوفر مواقف واسعة.

تجعل الأرض صالحة لبناء شقق سكنية مستقبلًا (حسب الأنظمة).

2) مساحة كبيرة 760 م² – من أفضل المساحات في المخطط

المساحة الكبيرة تعطيك:

إمكانية بناء فيلا فاخرة + ملحق + مسبح + حديقة.

إمكانية تقسيم الأرض إلى وحدتين سكنيتين (حسب اشتراطات البلدية).

مرونة عالية في التصميم المعماري.

3) أبعاد ممتازة ومثالية للبناء

الواجهة: 20 متر

العمق: 38 متر

هذه الأبعاد تعتبر "ذهبية" لأنها:

تسمح بتصميم واجهة واسعة وجذابة.

مناسبة لبناء دورين + ملحق بسهولة.

تعطي خيارات تصميم كثيرة بدون قيود.

4) موقع هادئ داخل حي سكني مكتمل الخدمات

الأرض محاطة بقطع سكنية من جميع الجهات، مما يعني:

حي هادئ ومناسب للعائلات.

لا يوجد نشاط تجاري مزعج حولها.

غالباً البنية التحتية مكتملة (مياه – كهرباء – سفلتة).

5) قطعة مستوية ومربعة تقريباً

الأرض بأبعاد منتظمة، وهذا يقلل:

تكلفة الحفر والبناء.

الهدر في المساحات.

مشاكل التصميم.

6) مناسبة للاستثمار طويل المدى

الأرض مناسبة لـ:

بناء فيلا وبيعها.

بناء شقق سكنية صغيرة.

الاحتفاظ بها كأصل عقاري يرتفع سعره مع الوقت.