1) موقع استراتيجي على طريق المدينة – الرياض

الحد الشمالي للأرض ملاصق للجزء المنزوع لصالح طريق المدينة – الرياض بعرض 100 متر، وهو طريق إقليمي رئيسي يخدم الحركة بين القصيم والمدينة والرياض.

ورد في الصك: “المنزوع لصالح طريق المدينة الرياض عرض م100”.

هذا يمنح الأرض قيمة عالية للمشاريع الزراعية أو اللوجستية أو التخزينية.

2) مساحة كبيرة مناسبة للمشاريع المتوسطة والكبيرة

المساحة تتجاوز 366 ألف متر مربع، وهي مساحة ممتازة لإنشاء:

مزارع متكاملة

مشاريع دواجن أو أعلاف

مخازن أو مستودعات

مشاريع استثمارية طويلة المدى

3) مجاورات قوية تزيد من القيمة

◼ شمالًا:

طريق المدينة – الرياض (منزوع لصالح الطريق)

ميزة قوية للوصول السريع

◼ جنوبًا:

أملاك عبدالله العيسى الراشد وفهد العيسى وشركاه

ورد: “جنوبًا… عبدالله العيسى الراشد وفهد العيسى وشركاه بطول 565م”

◼ شرقًا:

أملاك عبدالله العيسى الراشد وفهد العيسى وشركاه

ورد: “يبدأ من الشمال إلى الجنوب 164.70م ثم ينعطف نحو الشرق 290م”

◼ غربًا:

جادة المذنب + أملاك الراشد والعيسى

ورد: “غربًا: جادة المذنب وملك الراشد وعبدالله العيسى بطول 1100م”

وجود جادة المذنب على الغرب يمنح الأرض منفذًا ممتازًا.

5) لا توجد قيود على العقار

الصك يوضح بشكل صريح:

“القيود: لا يوجد قيود”

وهذا يعني حرية كاملة في الاستخدام الزراعي أو التطوير المستقبلي حسب الأنظمة.

6) الأرض ليست ضمن مخطط تنظيمي

ورد: “العقار لا يقع في مخطط تنظيمي معتمد”

وهذا يمنح مرونة عالية في الاستخدام الزراعي أو انتظار إدخالها ضمن مخطط مستقبلي (فرصة استثمارية).